Прокурор Ижморского района обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Ижморского муниципального округа (КУМИ) и гражданину Ч. о признании договоров аренды земельных участков недействительными и применении последствия недействительности сделки – прекращении права аренды.

Ижморским районным судом Кемеровской области установлено, что, вопреки утверждениям представителя ответчика, на  спорных земельных участках расположены кирпичные здания, не оформленные в собственность, но фактически эксплуатируемые Сельскохозяйственным производственным кооперативом СПК «Северный». Данный факт не был оспорен представителями ответчиков и подтверждается материалами дела.

Таким образом, на момент заключения спорных договоров аренды, земельные участки не являлись свободными от расположенных на них объектов недвижимости,  что в соответствии с действующим законодательством исключало возможность их выставления на аукцион.. На основании изложенного суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований прокурора о признании договоров аренды недействительными и применении последствий недействительности сделки. Судом установлено, что организаторами торгов были допущены существенные нарушения, влекущие недействительность торгов и, как следствие, заключенных по их результатам договоров аренды. В целях восстановления нарушенных прав, стороны договора должны быть возвращены в первоначальное состояние.

Суд удовлетворил иск прокурора, признав договоры аренды земельных участков недействительными, применил последствия недействительности сделки и постановил погасить регистрационную запись об аренде в Едином государственном реестре недвижимости в отношении указанных земельных участков.

Кемеровский областной суд, рассмотрев дело в апелляционном порядке, согласился с позицией суда первой инстанции и оставил апелляционную жалобу без удовлетворения, подтвердив законность и обоснованность принятого решения.

Помощник судьи                                                                             Моисеева О.И.